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単独型: 1棟のマンションから構成される。団地型: 複数の棟のマンションから構成される。分譲マンションの場合、各棟と団地全体が共有する共有物の管理で管理主体が変わる。ワンルーム型: 居室、ダイニング、寝室等に仕切りがなく一体になっている。ただし、トイレや風呂場は別になっている。通常は一人ないし少数の居住者向けであり、専用部分の面積は20m2程度の小規模なものが多いが、広いものでは40m2を超えるものもある。複合型: ファミリー型の居室とワンルーム型の居室が混在するマンション。設計や施工は難しくなるが、事業者にとっては、購入者層が広がるなどのメリットがある。階によってワンルーム、ファミリーが分かれていたり、マンションの入口自体が分けられていることもある。目的。居住用投資用セカンドハウス・リゾート用所有形態。分譲一般に分譲マンションとは、区分所有法に基づく3人以上の区分所有者が存在するマンションを指す。但し、当初から家賃収入を目的として分譲マンションを購入するケースや、初めから不動産投資型のマンションとして賃貸させる事を前提に企画される物件も増えてきており、区分所有者が誰も居住していない分譲マンションもある。ディベロッパーが不動産会社の場合、分譲マンションの売れ残った部屋や売却された空き部屋を賃貸物件として転用し、一棟に賃貸物件が一部分混在するケース（いわゆる分譲賃貸）も稀にある。その場合、家賃は一般の賃貸マンションと比べて割高（概ね相場の1.5～2倍程度）となる場合が多い。整体横浜・東京には管理人室が設けられており、セキュリティーも強化されて来訪者は相手の部屋番号と呼び出しボタンを押し、居住者が解錠しなければマンション内に進入できないようになっているケースが多い賃貸賃貸マンションとは、マンション全体を一人または一事業者などが所有し、各住居を賃貸しているマンション。建物は低中層のもの（概ね8階建て位まで）が多く、入口に管理する不動産業者とそのDHA・キトサン・キャッツクローが書かれたプレートや「入居者募集」と書かれた貼り紙等が取り付けられている場合が多い。分譲マンションと比べてセキュリティーが手薄で、来訪者が相手の部屋まで骨盤矯正・マッサージ横浜・東京できるようになっている場合が殆どである。コーポラティブ方式コーポラティブ方式とは、自ら居住するための住宅を建設するものが組合を結成し、協同して飲食・外食転職・求人を進め、土地の取得、建設の設計、工事発注、その他の業務を行い、住宅を取得する方式。外国では協同組合が所有する形態が取られる場合もあるが、日本では、3人以上が入居後は通常の分譲マンションと同様に区分所有法などが適用される。高さ。低層（5階前後まで、エレベータが不要なレベル）中層（6?10階程度）高層（10階以上、但し、消防法では31m以上のもの）超高層（概ね60m以上）ただし、法的な定義は無いため、一般的な分類である。廊下。片廊下（開放廊下）中廊下共同住宅の廊下幅は、建築基準法施行令により、両側に居室がある中廊下式では1.6m以上、その他の廊下（片廊下など）では1.2m以上としなければならない。契約。賃貸マンション週契約マンション月契約マンション分譲マンションマンションに関わる業者。事業主と建築主。小規模なものは個人もあり得るが、一般的にはディベロッパー（不動産会社・商社・鉄道事業者等）が行うことが多い。販売業者。分譲マンションの場合、区分所有権を販売をする業者。ディベロッパーが兼ねることも多いが、販売業者が別にある場合もある。ディベロッパーが不動産会社の場合、分譲マンションの売れ残った部屋を賃貸物件として転用するケースも稀にある。設計者。一級建築士のいる設計事務所や設計会社。整体学校・マッサージ資格の設計部門が行うこともある。施工者。大規模な場合は大手ゼネコンが多く、小規模の場合は地場の建設会社や神戸観光・神戸クルーズ・クルージングも多い。区分所有法と分譲マンション。建設が終わった分譲マンションは、入居者によって運営されて行く事になるが、日本では、マンションの管理運営は建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）によって定められており、区分所有者と管理組合が主体となって管理運営を行うこととされている。なお、本節は日本の分譲マンションについての記述であり、賃貸マンションや他の国の集合住宅には必ずしも当てはまらない。

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